Topografia
Topografia (do grego topos, que significa "lugar", "região", e grapho, que significa "descrever", portanto, "descrição de um lugar"), é a ciência que estuda todos os acidentes geográficos, definindo a sua situação e localização. Através de cálculos, métodos e instrumentos específicos, localiza todos os elementos existentes no lote, determinando as medidas de área, medidas de perímetro, localização, orientação (em relação ao Norte Magnético e Norte Verdadeiro), variações de relevo, coordenadas geográficas, dentre outros.
A topografia é o instrumento fundamental para a demarcação da localização do imóvel, determinando suas divisas, impedindo que se ocupe uma área fora dos limites determinados. Evitando, assim, transtornos com vizinhos, com órgãos públicos e até processos judiciais.
ESPAÇAMENTO
Projeto para Desdobro
Desdobro é a divisão de um lote urbano em duas partes. Sua autorização é deferida pela Prefeitura Municipal. A Prefeitura dará a autorização (anuência) ao desdobro, desde que haja a permissividade junto ao Plano Diretor existente no município. Para solicitar essa anuência da Prefeitura, é necessário desenvolver um processo administrativo.
Para dar entrada no Processo Administrativo, deve ser apresentado Requerimento assinado, Projeto para Desdobro de Lote Urbano, Matrícula do Imóvel (registrada no nome do solicitante), Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) e outros documentos solicitados pela Prefeitura.
No Projeto para Desdobro de Lote Urbano, deverá conter Planta do Lote - Situação Atual, com as dimensões existentes e confrontantes (vizinhos); Planta do Lote - Situação Proposta, com a divisão proposta, as (novas) dimensões e os confrontantes; Memorial Descritivo detalhado da Situação Atual e Memorial Descritivo da Situação Proposta.
Projeto para Construção
Para construir, a presença de um profissional qualificado é de extrema importância. Esse profissional
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